在处理开发商延期交房问题上，消费者首先需要注意的是，若出现下述任何一种情况，他们均有权发起诉讼以维护自身权益：1.开发商未按照合同规定，及时向购房者通告房屋交付事宜；或者尽管已进行了通知，但实际交付时间仍未能满足约定的期限；2.开发商在通知购房者接收房屋之时，购房者发现该房屋并不符合双方所约定的交房标准，因此拒绝接受房屋钥匙，同时要求开发商对其因延期交房而遭受的经济损失予以赔偿；3.购房者已经按照约定接收了房屋，然而之后却以房屋不符合交付条件为由，要求开发商承担相应的逾期责任。其次，当购房者发现开发商存在延期交房现象时，他们应首先尝试通过书面形式向开发商提出交房催告，如果经过催告后的三个月内，开发商仍然未能如期交房，那么购房者便可依法向法院提起诉讼。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。