若购买的商品房项目出现了烂尾现象，房主切勿擅自中断供款事宜。如采取此类行动，将被视为债务违约行为，将可能承担相应的违约责任。在此情况下，建议房主采取如下措施解决停贷问题：首先是与银行进行协商，房主有权力要求与银行商议暂时停止还款义务。若双方能够达成共识，则需签署一份关于暂停还款的协议；其次，房主亦可选择向当地法院提起诉讼。在胜诉之后，房主可申请解除其与开发商之间所缔结的房屋买卖合同。一旦这份合同失效，房主便有权要求解除与银行方面所签订的房屋抵押合同。由于抵押合同已经解除，房主自然无需继续承担供款责任。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。