关于违约金的缴纳方式，根据项目合同的具体条款约定为准，通常情况下为整体总值的20%，但其上限不可以超过整体总值的30%。除去那些无法避免、无法抵挡的不可抗力因素，如发生显著的地震或其他重大自然灾害等，否则开发商都有义务严格遵守契约精神，在双方设定的日期准时交付房产。若逾期未达60个工作日未按约完成交房事宜，则每日需向买家支付房价总额万分之三的赔偿金；倘若逾期已达六十个工作日以上，那么每日将要付出房价总额万分之五的违约赔偿费用。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。