对于抵押房地产被实施一房两售的情况，这很有可能构成欺诈行为。当卖方旨在通过使用欺骗手段、借助非法占有的目的盗用房款并且数额巨大时，便构成了欺诈犯罪，对此方面的事件应当实施立案调查和追究起诉程序。反之，若卖方故意隐瞒其房地产已进行抵押的事实，那么买方可据此权益要求撤销房产购买合同，且卖方必须归还先前所支付的购房款、利息等款项，同时需接受不超过己方支付的购房款总额一倍的赔偿责任。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。