若开发商未能依照购房协议规定之期限交付房产，业主有权依据此协议之约定，对其提出违约赔偿之请求。倘若延迟交付房产系由开发商所引起，则业主可向其发出催告通知书以敦促其尽快履行义务。然而，若在发出催告通知书后的三个月内仍未能实现房屋交付，业主此时便可行使合同解除权，且向上诉法院寻求对相关损失进行赔偿的裁决。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。