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问题 开发商违约金抵房贷要求有哪些
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于合同违约金可以从货款中予以扣减的前提条件,主要包括以下三个方面:首先,该违约金必须过度超出或者不足以弥补违约行为所引发的损害赔偿责任;其次,只有当双方当事人均提出请求要求时,此种措施方可实施;最后,对于违约金金额的具体高低对比标准以及调整依据,也应当以合同违约所带来的经济损失作为唯一衡量基准。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/5/22 5:05:52