律师解析：
开发商违约责任通常依照合同之约定进行赔付。然而若是开发商有诸如一房二卖等不当行为，以至于买方无法获得房产所有权时，该开发商需承担之赔偿责任不得超过买方已经支付的购房款项总额的一倍。至于究竟应如何进行赔偿，必须依据违约事实实情与相关法律法规予以决定。《中华人民共和国民法典》对此作出规范性规定，顺序第五百七十七条明确指出，若一方当事人未能尽到合同义务或实施过程中存在违约行为时，必须承担持续履行、采取矫正处理方案或赔偿损失等责任。顺序第五百七十八条则说明，若一方当事人通过明确表示或者自身行为展示其不会履行合同义务时，那么另一方有权提出在部分义务的履行期限到来之前要求其实施违约责任。