若需申请退款，则可依据合同约定之交房日期到期之后，向房地产开发商发送关于要求履行房屋交付义务的书面通知。若在随后的三个月法定时限内，开发商未能按约完成房屋交付工作，您将具有终止合同时提出退还房屋以及要求开发商依照合同约定返还您所支付的全部房款及其活期利息的权利。如合同中有明确规定违约金事项，您亦有权一并要求予以赔偿。通常情况下，合同中对于延迟交付房屋而导致退房的期限设定为30至91天不等。若开发商未能在此期限内完成房屋交付，您便有权要求开发商退还房屋，并要求其双倍返还定金或者支付房款利息。若合同中已对开发商延迟交房的违约责任进行了明确约定，那么合同应继续履行，且在合同约定的延迟期间内，您不得以开发商逾期交房为由请求解除合同。

《商品房买卖合同司法解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。