关于开发商违约而引发的退房事宜，具体操作步骤如下：首先，业主可尝试与开发企业就相关问题展开友好协商；若协商未能达成满意结果，则可考虑寻求基层组织的协助进行调解；如调解亦未奏效，业主便可勇敢地向人民法院提起诉讼予以解决；若业主与开发商曾签署过合法有效的仲裁协议书或在合同中明确约定了仲裁条款，则可依法申请相应的仲裁机构进行裁决。值得注意的是，无论采取何种途径，业主都享有不受干扰地选择直接向人民法院或委托仲裁机构提出申诉的权利。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。