| 问题 | 购商铺返租金合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
联营商铺模式颇备争议且并不合规。所谓返租商铺，顾名思义，即开发商将单一商业开发项目进行多元化规划和切割处理，从而形成众多小型产权商铺供潜在买家购买。在此过程中，开发商与小业主共同签署返租合约，承诺在确定期间内，商铺将由开发商统一协调管理运营，在此基础上，按照预先协商的方式向小业主定期支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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