关于房屋维护修理方法，主要包括了以下三个方面：首先是开发商提供的维修服务；其次是业主自行委托第三方进行的维修；再者则是在房屋出现严重品质缺陷时，业主有权选择进行退房处理。具体来说：首先，房子若存在质量问题却尚未达到退房标准，那幺业主就应当将此情况反馈至物业部门，并通知开发商前来检修，而开发商也无权以任何理由予以推脱。其次，有些开发商可能无法满足业主对于迅速修复的需求，这样的话，按照相关规定，业主可以自行组织人员进行维修，但是需要注意的是，所有由此产生的费用及相应的损失都应该由开发商负责承担。最后，关于退房这一点，如果房屋存在严重的质量问

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。