在房地产开发商出现违反购房合同之情况的情况下，购买方有权力按照之前签订的购房合同的具体条款及规定来主张首选对其进行违约行为的追究。而针对这种不履行合同的行为，无论选择哪种方式，均应当以保护自身合法权益为基础，采取相应的措施予以应对。这些方式包括但不仅限于以下几个方向：1.敦促并监督当事人继续完善合同的履行；2.通过采取补救性措施，尽力减小因为违约所带来的不利影响和损失；3.根据合同的标准规章，要求当事人承担合理的违约金；4.对于违约造成的经济损失予以赔偿；5.援引定金罚则，对违约行为采取相应的惩罚措施。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。