依据我国《中华人民共和国民法典》所明确制定的根本法则，双方当事人已就退房事宜的具体条件进行约定，同时不可忽视的是，如购买方能够提供相关事实资料以证实上述条件得以满足的话，若是购房者在与房地产开发商协调并且无法达成一致意见之时，便有权利向司法机构提起诉讼，请求取消此次房屋买卖交易。然而，法律规定,对于购房者而言，则是具备全然超出以上讨论范围的退房理由。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。