对于具体的情境问题，我们需要基于现实情况进行适当处理。实际上，在购屋者和开发者之间签订了购买房产的合同以后，除非存在特殊的情况，否则是不被允许由购房者撤销其购买意愿并要求退还房屋的。当买卖双方已经共同前往房地产主管机构进行了预定出售登记并且房产仍然没有交给购屋者使用的情况下，若有任何一方想要在此期间提出退房的请求，他们第一步必须先尝试与另一方沟通协商，看看是否能够达到共识。如果双方在这个过程中成功达至一致并且希望采取书面形式予以体现，他们应该签署相应的正式退房协议。反之，如果买卖双方中的任何一方产生了违约行为从而导致双方无法达成共识，那么要求解除合同的一方应该向对方发布告知函，同时，合同将于该告知函送达给对方的那一刻起自动解除。

《民法典》第五百六十二条　
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。