关于房产所有权的纷争，可以具体分解为以下几个主要类别：首先是涉及到房地产业的发展计划所引发的争议（例如商品房的交易）；其次是由相关建设工程业务签订的协议引发的争论（例如建筑施工、设备装配以及室内外装潢设计和施工）；除此之外，还包括与房地产服务相关的合同所产生的纷争（比如有关房地产的各项咨询、估价、中介服务等方面的问题）；此外，也有在房地产租赁关系中所生成的种种矛盾；再者就是物业管理各环节中的纠纷；最后则是关于他项权力被侵犯的争端（例如在邻近房屋之间关于水源供应、废水处理、光照分配、空气流通等事项的争议）。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。