在购房的过程中，出现纠纷是常有的现象。这些纠纷主要可以分为以下几种类型：第一类是商品房预售方面产生的纠纷，由于市场波动及合同规范的不完善受到涉及。第二类是与单位集资房产或已经完成房改的公有住房出售相关的争议。第三类是关于私有房屋以及二手房交易的法律纷争。此外，还有涉及到商品房销售过程中的各种问题引发的纠纷，例如房价评估、付款方式等等。再者，房地产产权归属方面的争议以及与此相关的房屋赠与、交换以及继承等问题亦是常见的争议焦点。除此之外，物业管理方面的争议、邻里关系中所引发出的权利冲突也都会成为纠纷的来源之一。

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。