在购买了存在严重质量缺陷或无法按期完成的商品住房项目时，购房者不能擅自终止支付后续贷款本金，否则将可能导致其面临债务违约的法律后果，并需为自己的行为承受违约赔偿等方面的额外压力。因此，针对这种情况，购房者应采取以下合理措施来妥善处理停贷事项：首先，尽力与相关金融机构进行协商，请求对方允许在一定期间内暂缓偿还贷款。如双方能够达成共识，务必签署书面协议，对这一事项予以明确约定。其次，咨询律师或寻求专业帮助，就该问题向当地司法部门提出诉讼申请。法院在审理过程中，购房者有权请求解除原有的房屋销售合同，而在合同被依法判决解除之后，即可随之请求解除与其所购房产对应的银行抵押合同。如此，既可使所欠贷款金额得以消除，也能在最大程度上保护自身权益不受侵害。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。