| 问题 | 小产权房买卖后怎么不会出现纠纷 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在签署小产权房产交易合同时需谨慎对待以下关键事项：一来须认真关注在我们创建协议的整个过程中所涉及到的产权分离问题以及可能发生的出卖方主体身份不当、侵害他人优先购买权益以及涉嫌违法违规的房产转让等不良情况。二来需要大家明确的是，所谓"小产权"就是指在农民集体所有土地之上所建造成的房产，这类房产并不具备转让给非本集体组织成员的法定权限，因此，非该组织成员实际上并没有权利进行此类房产的买卖行为。
法律依据：
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。 |
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