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问题 商铺合同纠纷去哪解决
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
当面临商铺租赁合同纠纷时,公民可以选择与当地社区居委会进行调解协商,若调解无效则可依据法律规定向司法机关提起民事诉讼。在此过程中,对于纠纷案件所需的具体证据,我们应当做好充分的准备工作,以便于立案和诉讼。以下列出了一些可能涉及的证明材料:首先是原始的身份核实文件以及委托人或机构的相关证明复印件,包括但不限于身份证,常驻人口登记卡信息,企业营业执照副本或其他商业登记证明,以及组织机构代码证书等等。其次,需要提供原始的租赁合同及衍生合同,以证明承租双方的权责和义务。此外,还需要举证租赁房屋的合法性,主要凭据为房产证、土地使用许可证以及公有住房租赁证明等文件。接下来,在原告方面,应进行合理的法定义务履行证明,例如为支付租金开具的收据,以及银行的账单或转账凭证等原始凭证。最后,针对被告未能如期履约的情况,需做好行为提示和法律警告等证明工作,这其中包括发送事先预定好的正式通知函,或者委托律师发出的律师信件等。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定,起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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更新时间:2025/5/12 10:05:24