在房产买卖过程中的一房二卖现象中，对于确定所有权归属问题，通常是以下三种方式灵活处理：首先，哪个购房者先前已经在有关部门进行了登记备案及过户手续，那么他将会获得该房屋的所有权；其次，若甲乙两位潜在购买者皆未完成此类登记操作的话，那就优先考虑谁先行支付了购房款项的那位；最后，如果甲乙均非付款方，那就依据事先订立合约的顺序来决定所有权归属。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条
出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：
（一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；
（二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；
（三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。