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问题 告开发商延期交房违约怎么赔偿
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
商品房逾期交付所产生的违约责任的具体兑现如下:首先,如双方在所签署的买卖合同中有明确规定此项违约行为应支付的违约金金额以及相关计算法则时,则应按照约定严格执行,且违约金的赔偿上限不得超出现实损害的百分之三十;其次,若双方在合同中对此未作明确规定,那么他们便可就违约金的具体数额或计算方法进行友好磋商,最终达成一致意见并依照签订的协议来确立相应的违约惩罚措施;再者,若双方仍无法就违约金的数额或损失赔偿额达成共识,则可依循中国人民银行制定发布的相关法律规范进行相应计算。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/5/21 9:16:34