在此情况下，您有权选择是否予以退还。首先，您可以尝试与开发商取得协商，彼此达成一致决定来撤销这笔交易；其次，若您与开发商在签订合同时有明确的退房规定或当合同所约定的退房条件得以实现后，您可以书面形式向开发商发出退房通知，此通知一经交付至开发商手中，即宣告房屋买卖合同即刻解除并启动退房程序。然而，如果这些条件未能得到满足，通常情况下是无法申请退房的，若您强行退出则需要面临严重的违约行为，可能需要付出违约金作为代价。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。