依据法律规定，购房者有权选择是否与其销售方达成一致从而解除交易合同，亦或是在双方合同设定的或依法定之解除条件具备之后，向销售方向其发出退房通告，待该通告正式传达至销售方之日起，房屋买入及卖出合同便自动解约，顿时即可实施退房流程。然而若无法满足相关之退房条件，通常情况下则可能无法实现退房计划，并且强行退房的话还需要承担相应的违约责任并支付一定数额的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。