在支付定金之后，购房者有权请求撤消房屋购买合约，但是如若购房者单方面违约，则应当按照约定以定金作为违约的赔偿金额；倘若因为诸如不可抗力（特殊情况）、政策变更或者自然因素影响到签订商业合同的能力，以及对于协议和补充条款的具体内容无法达成共识并造成无法缔结协议的结果，以上均不属于任何一方的责任范围，此时即可退还定金；在售房者的违约行为引起购房者想要撤销购买合同的情形下，售房者应当退还购房者两倍的定金。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。