若出卖方违约，则应依照商品房买卖合同中的相关约定予以赔偿。对于违约赔偿责任，双方可在合同中明确具体的违约金金额，亦或约定损失赔偿额的计算办法。倘若合同未对此事项作出详细说明，则违约金金额或损失赔偿额可参考如下标准来确定：若出现逾期支付房款情形，将按照未偿还购房款项总额，并以中国人民银行规定的金融机构所计收逾期贷款利率为依据进行计算；而对于逾期交付使用房屋的情况，其赔偿额则根据逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定之同地段同类房屋租金标准来衡量。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。