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问题 房屋工程质量问题怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
当面临此类情况时,您有权向房地产开发商寻求相应服务与支持。若房屋整体质量之故,对居住环境以及日常生活产生了不可忽视的不良影响,那么作为购买此房产的您,有权利根据相关法律法规的规定,提出解约要求并索取经济赔偿。然而,如前述情况尚不足以达到严重程度,无法由此影响到正常的居住体验,且经过开发商权威鉴定后确认问题根本原因,则开发商应当承担起恢复原状的职责。但若开发商无视这一义务,或者刻意拖泥带水、超出了合理的修复期限而未能完成必要工作的话,此时您就有能力自行选择联络专业团队进行修复工作,他们或者是开发商指定的第三方专业机构。无论在任何情况下,修复过程中发生的所有费用及因此而导致的其他经济损失,均需开发商全权负责。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条
因房子质量问题严峻影响正常寓居运用,买受人恳求解除合同和补偿丢失的,应予支撑。
交付运用的房子存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承当修正职责;
出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的,买受人能够自行或许托付他人修正。
修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。
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更新时间:2025/5/21 9:30:47