涉及的房屋所有权争端主要包括：商品房销售协议中的房地产开发合同矛盾；建筑工程及设备安装保养相关的建设工程合同中的问题；以及商品房咨询、评估以及房地产交易中介等多元化的房地产服务合同差异；在房地产租赁合同中可能出现的争议；各种类型的物业管理纷争；包括周边环境对用水、排水、采光、通风等方面产生的他项权力侵权纠纷，等等。

《民法典》第五百八十五条
?当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。