购房所缴纳之订金属于可退还范畴。在双方诚信履行约定之情况下，订金应当转为交易金额或者予以全额退还；如果因为特定突发状况及自然因素影响，导致无法签订正式的买卖合同，或者对于合约以及补充协议的条款内容并未达成一致共识，从而无法签订协议，而该情形却并不归咎于任何一方的责任，在此种情况下，订金亦可予以退还；对于由于出售房屋的一方单方面违约或者自身原因导致无法继续履行合同义务的局面，订金则有可能被退还且数额为原款的两倍；然而，除上述两种情况之外的所有其他情形，定金均无法进行退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。