需注意，购房者能够依法提起退房请求。
首先，购房者可以与卖方就解除契约事宜达成共识，进而终止合同关系；
其次，如果双方已在合约内预先设定了解除条款，或买方已经符合法律规定的解除条件，那么只需通过向卖方发送退房通知书，待文件抵达卖方手中之后，即可正式解除房屋买卖合同并进行退房操作。
然而，若无法满足上述一般的退房条件，强行要求解约将可能导致违约责任的产生。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。