在涉及到房产销售过程中的“一房二卖”情况时，房屋所有权的归属可以根据以下原则进行判断和处理。首先，在两个买家都未能成功办理过户手续的前提下，房屋应当归最早约定办理过户手续并已经实际履行相关合同义务的一方所有。其次，如果双方均未办理过户手续，但其中一方能够提供合法有效的预告登记证明，那么该方将有权获得房屋所有权。最后，若双方都没有完成过户手续或者预告登记手续，那么房屋将依据实际占有关系，即房屋最先被谁实际占有，就属于谁所有。

《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。