一、关于房地产纠纷所适用的一般诉讼时效：为期三年根据我国现行的法律法规，普通的房地产纠纷案件的诉讼时效为三年，这一规定主要体现在《中华人民共和国民法典》的第135条（该规则已于2021年1月1日正式废止）中。
此种诉讼时效的时间计算方式是从权益人知晓其合法权益遭受侵害或是应该知晓这一侵权行为时开始算起的，如果超过三年的法定时效期限后，人民法院将不再予以受理相关的诉讼请求。
二、关于房地产纠纷所适用的特殊诉讼时效：为期一年对于那些涉及到“延迟支付或拒绝支付租金”等特殊情形的房地产纠纷案件，其诉讼时效则是按照《中华人民共和国民法典》的第136条第三款（同样自2021年1月1日起废止）进行规定的，即此类案件的诉讼时效为一年。
若超过这个期限，人民法院也将不再接受相关的诉讼请求。
然而，值得注意的是，目前所有类型的诉讼时效已经统一调整为三年，这些具体的规定都可以在《中华人民共和国民法总则》中找到相应的依据。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。