公摊面积乃是指由整个建筑物之产权人所共有而共同享有的整座建筑物公共部分的建筑面积，它采用水平投影面积来进行计算，并且与每户业主的套内建筑面积相加，形成了作为房屋商品销售面积来说至关重要的一环。
具体来说，公摊面积可以通过以下公式推导得出：公摊面积=公摊系数×套内面积；
而在此公摊系数的计算中，我们需要用到整栋建筑物的公共使用面积除以整栋建筑物内每户业主的套内面积这两个数据。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班保安室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。