办理房地产他项权利登记所需提交资料如下:

1.房地产抵押申请书;

2.抵押人有效身份证明文件;

3.婚姻状况证明（结婚证书或者户籍簿）或者单身证明;

4.银行贷款抵押合同副本;

5.具备房屋所有权与土地使用权的房产证及土地使用权证;

6.涉及房产估价事宜，应当向房屋所在地评估机构出具房屋估价报告或抵押物价值协议书;

7.如由他人代为办理相关手续，则需提供代办事宜授权委托书以及委托人身份证件，且该委托需符合法定要求。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。