对于子女已经成年并在房产证上添加他们姓名的具体流程，大致可以分为两类情况处理：
第一种情况是有现成房产且无贷款负担。此时，您需要将所有有关文件，如产权人的身份证、户口簿、房产证书以及属于配偶的那部分产权的结婚证明，这一套材料都准备齐全。接着，只需要携带这些文件走进当地房地产交易中心，进行相关程序的确认和文档的完善，可能需要提前支付大概100元上下的手续费即可顺利完成这项业务。另一种情况是已有房产并且存在贷款。在此阶段，您需要向银行申请并办理房产抵押权变更手续，之后再带着完整的拟添加产权人资料和之前提到的那些文件，前往房地产交易中心进行操作。在此过程中产生的全部费用，总计可能在数百元以内，主要涉及的费用包括工本费以及契税、合同印花税、评估费用等各类税费。在此基础上，相关税费的缴纳将按照标准进行（即原有产权人一人，打算添加的产权人成为新产权人共有，所需缴纳的税费应按照房产交易中心的现行最低价格的二分之一计算）。

《商品房销售管理办法》第34条
的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。