在进行房产销售时，出售方必须持有准确无误的建设许可证。
依据相关法律法规，房地产开发商需按顺序具备五项重要证书与二本规范性文件方可正式启动出售流程，包括以下几点：
1.首先需要取得《建筑用地规划许可证》；接着是《建设工程规划许可证》；接下来就是获取《国有土地使用权证》；当这些环节都落实之后，便可领取到《建设工程施工许可证》；最后也是最为关键的一步，便是确保提供了《商品房销售（或预售）许可证》以及详尽的《商品房质量保证书》及《商品房使用说明书》。

《城市商品房预售管理办法》第五条
，商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。