| 问题 | 房屋共同共有和按份共有区别 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
房屋共同共有和按份共有的区别是：
1.共同共有以共同关系为前提，共有人的权利及于共有物的全部，共有人不得请求分割共有物，其管理应获全体共有人的同意； 2.按份共有没有限制，共有人的权利及于应有部分，共有人随时可以请求分割共有物，其管理应获过三分之二共有人同意。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 《中华人民共和国民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 《中华人民共和国民法典》第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 《中华人民共和国民法典》第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 |
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