| 问题 | 房地产开发商销售房子需要哪些证件 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
房地产开发商需要具备五证两书才可以卖房，如下：
《建筑用地规划许可证》； 《建设工程规划许可证》； 《国有土地使用证》； 《建设工程开工证》； 《商品房销售(预售)许可证》； 两书指的是《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； |
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