常见的房地产纠纷案件主要包括以下几种情况：
有关房屋销售契约的纠纷，例如一方当事人违反契约约定或对于契约中的相关条款存在分歧和争议等等；
关于房地产遗产继承关系的纠纷，主要涉及到继承人在被继承的房地产中所具有的合法权益以及其所分享的份额比例等等；
关于房地产产权归属的纠纷，例如在某些情况下，房屋的所有权归属并不明确；
关于房地产租赁关系的纠纷，其中涵盖了包括租金支付方式、租期长短等诸多方面的问题；
此外，还可能出现房地产抵押义务纠纷以及由房地产毗邻权引起的纠纷等等。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。