问题 | 房东不退押金租客应如何处理 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
若遇到房东无缘由地不退还押金的情况时,您可优先考虑协商这一解决途径。
通常而言,押金事宜在租赁合同中均有所明确规约。 此时,如房东的行为构成了对合同内容的违反而未按约定执行,您有权依据合同条款的相关规定对此予以处置。 倘若经协商仍无法妥善解决问题,那么您便可选择进入下一个步骤——通过法律诉讼来维护自己的权益。 若房东的恶意违约行为违反了《中华人民共和国民法典》中所列明的相关条例,那么向法院提交诉讼状不仅可以要求对方退还押金,还能要求其承担相应的违约赔偿责任。
法律依据:
《物权法》第二百一十九条
债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的,质权人应当返还质押财产。 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,质权人可以与出质人协议以质押财产折价,也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。 质押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。(《物权法》将于2020年12月31号失效) 《民法典》第四百三十六条 债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的,质权人应当返还质押财产。 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,质权人可以与出质人协议以质押财产折价,也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。 |
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