当集体租赁房屋中的某一方选择退出租约时，房东及其他租户应积极展开沟通协调，从而寻找另一新的承租者来填充空缺，以减轻负担并共同承担租金成本。
值得关注的地方在于，在前任租户离场后，必须与他们对所有水电费用进行详细结算，以免出现费用上的遗漏或争议。普及的合租房形式主要包括了多个个体一同入住一套房屋之中，这在中国的部分城市诸如上海、杭州、北京、广州以及深圳十分常见。按照租住方式的差异，合租房可以进一步细分为单间合租和床位合租两种方式。尽管存在着变化，但整体来看，合租房正在朝着市场化、规范化的运营方向前进，例如各种专门针对求职学子和白领群体的租房服务已经逐步显露出来。代表性的服务包括“泉山学子”以及“职达求职旅社”等。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。