在以下几种情形下，购房者所缴纳之定金有可能得以撤回或返还：
首先，当由于非人为因素（例如政策变化导致购房资格失效）而导致房屋买卖合同无法顺利签订之时；
其次，如果开发商并不具有预售房屋的资格或者存在欺诈、违规销售等违反法律法规的行为；
再者，当买卖双方就各项合同细则无法达成一致，并因此影响合同签署之时。
需要指出的是，若买卖交易系源于买方自身违约，如未按约定履行购买意愿等原因，则定金通常将不会予以退还。
因此，在进行房屋购置时，务必要审慎研读及理解定金协议中的相关规定，明确自身在这其中享有的权利与应尽的责任。
此外，还应当妥善保存与此有关的各类证据，如邮件往来记录、书面文件等，以便日后发生争议之时能够充分保障个人合法权益不受侵害。