关于房屋买卖合同违约导致解除合同时所需要满足的特定条件，我们必须要有所了解。
具体而言，违约方需要首先对于其违反合同的行为，满足合同中所约定的解除条件，或是符合法律规定的解除条件。
这些法定解除条件具体涵盖以下几个方面：
由于无法预见且不可避免的原因（即发生了不可抗力事件），使得原有的合同目的无法实现；
在合同履行期限届满之前，当事人中的任何一方通过明确表达或通过自身的行为举动，充分展示出其将不再致力于履行合同的主要义务和责任，这通常被称为“明示解约”的情形；
负有主要债务义务的当事人，在经过守约方的合理催告之后，仍然未能在一段合理的期限内积极履行其主要债务义务，这种情况也可以构成法定解除条件之一；
当事人中的任何一方，因为延迟履行主要债务，或者存在其他违约行为，从而导致合同目的无法实现，同样可以构成法定解除条件。
当上述任一种法定解除条件得到满足时，解除权人有权向对方发出通知，告知其解除合同的决定。
该通知一旦送达至对方，则意味着合同自此正式解除。
在通知中，解除权人应该明确表达解除合同的意愿。
如果对方对此持有异议，他们可以选择向人民法院或者仲裁机构提出申请，要求对解除合同的效力进行确认。
此外，解除合同的过程中，可能还会涉及到违约责任的承担以及相关损失的赔偿问题。