问题 | 房交了定金能不能退 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
在绝大多数情形之下,当买方决定购买某项商品或者服务时,通常会向卖方交纳保证金以示其诚意购买。
然而,如果因买方个人原因(自有的主观行为或决策)而最终决定放弃购买,那么这笔保证金在法律层面上将被视为定金,原则上不予退还。 但是,假如另有特殊情况发生,即由于卖方方面的原因导致合同难以继续执行,例如所售房屋存在严重的质量缺陷、卖方并无该房屋的合法所有权等等,在此种情况下,买方有权依据相关法律法规,要求卖方全额退还已支付的定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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