关于购房定金无法退还的问题，可采取以下措施进行有效解决：
首先，买方应尝试与出售方就退还定金事宜展开积极协商，以达成妥善的解决方案；
其次，买方还可考虑寻求消费者协会等第三方机构协助，通过其出面调解来解决争议；
再者，买方也可致电全国统一消费者投诉热线12315进行投诉，以便相关部门介入调查并给出公正的处理意见；
最后，若以上途径均未能奏效，买方亦有权选择向当地人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。