若发展商未能依照约定时间完成房产交接工作，则应负担相应的逾期交房之违约责任。
倘若《商品房买卖合同》中已明确规定了违约责任的承担方式，在任何一方向对方构成违反合同时，便可直接依照该合同中所指定的规则执行处理。
当然，若商品房买卖合同中并未对违约金的金额或损害赔偿数额作出具体规定，亦未提供相应的计算方法，那么关于违约金的金额或者损害赔偿数额，可根据下列标准进行确定：对于逾期交付使用的房屋，其违约金金额及损失赔偿数额可参照在该房屋逾期交付使用期间由相关主管部门所公布或由具备资质的房地产评估机构所评定的同地段、同类房屋的租金标准来予以确定。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。