关于小产权房买卖合同的合法有效性问题，根据具体案例进行分析评判。
若该合同满足以下条件，则视为具有法律效应；
若其无法满足上述要求，则该交易合约被认定为非法合约:
首先，缔结该合同的所有参与方均须具备完善的行为能力才能履行合约。
其次，该合约的内容必须真实反映双方法律主体的共识和意愿。
第三，在遵守法律法规及强制规定的前提下，该合约的条款不得涉及任何违背公共道德的违法行为。
尽管法律禁止将小产权房转售给本集体经济组织外的人员，但实际上，对于向本集体经济组织成员之外的涉众出售小产权房的合约的法律效力问题，主要依据《中华人民共和国民法典》中的相关条款对合同当事各方的意思自治以及诚实守信的原则作出判断。
即理论上讲，只要小产权房的销售遵循了当事人的自主意志，法院通常会认定此类合同具有法律约束力。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性
不违背公序良俗。