当然可行，卖方只需要向相关银行提交申请，要求进行提前还款事宜（通常需在贷款期限满一年后，即完成足额还款达到12个月，才能享有免除罚金的优惠）。随后便可进行房产解押程序以实现出售目的。
然而，若买方提出希望采取全额支付方式购买房产，并且愿意利用购房款来偿还银行贷款，取出房屋所有权证明并解除抵押状态之后再行过户手续，在此情况下务必保持警惕，此类交易存在极大的风险隐患，建议在专业人士的陪同或者指导之下进行相关操作。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。