所谓的房改房，亦被称为“已购公房”。
其定义为：
此类房产是由乡、镇级公务员依据国家及地方政府颁布的城镇住房制度改革政策法规，并以成本价或优惠价格所购置的已建设完成的公有住宅。
若是以成本价购置的房产，那么该房产的全部所有权均归属职工个人；而若以优惠价格购置的房产，则职工仅拥有部分的房产所有权，通常情况下需历经五年时间方能将所有权益转移至职工手中。

《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。