关于【赠与方式】购房买卖所需税费计算方式
当房屋赠与给一位购买者时，根据该购买者是否已经拥有其他房产，我们将分别说明如下：
（1）若购买者名下没有任何房地产，则以下是其需要支付的税费计算方式：
1、价值小于或等于90平方米的房产，其契税为评估价值的百分之一，同时免收营业税以及个人所得税；而评估费用为百分之三，交易成本为每平方米6元的征收标准。
此外，测绘费用为每平方米1.36元，以及登记费用为90元。
2、价值大于90平方米但小于或等于144平方米的房产，其契税为评估价值的百分之十五，同样免收营业税与个人所得税。
评估费用依旧为百分之三，交易成本仍旧保持在每平方米6元的水平上，测绘费用仍然保持在每平方米1.36元不变，而登记费用仍为90元。
3、价值大于144平方米的房产，其契税为评估价值的百分之三，同样免收营业税及个人所得税。
评估费用依旧保持在百分之三，交易成本遵循每平方米6元的标准，测绘费用以每平方米1.36元进行收取，登记费用也照旧为90元。
（2）若购买者名下已有房产，则需按照以下规定进行税费计算：
1、无论财产价值大小，契税均为评估价值的百分之三，同时免予征收营业税以及个人所得税。
评估费用与之前相同，始终为评估价值的百分之三，交易成本维持在每平方米6元的水平，测绘费用同样保持为每平方米1.36元，最后，登记费用仍旧维持在90元的标准。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。