问题 | 买新房要交哪些税和费用 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
1、印花税:首先,需要在签订购房合同并交付首付款之后,支付相应额度的印花税。具体而言,印花税按购房总额的0.5‰征收。2、房屋产权登记费:此外,还需要承担一定的房屋产权登记费。此项费用主要用于办理相关法律文件和相关手续。3、房屋所有权证工本费:除此之外,还需要支付房屋所有权证工本费。这是为了帮助取得房屋的合法证书。4、契税:对于购买建筑面积在120平方米以内的房屋,按照购房总额的1.5%缴纳契税;而若购买的是建筑面积在120平方米以上的房屋,则以120平方米为界限区分,超过部分按照3%的比例缴纳,未超出部分仍按照1.5%的比例缴纳。5、公共维修基金:当所有购房手续已经全部完成后,房地产开发商将会通知房屋的公共维修基金也属于应缴纳款项。在日后的居住过程中,可能会面临对房屋进行大规模修缮的情况。如未能按时缴纳该项费用,的合法权益可能无法得到有效保障,故请详尽了解并妥善处理这个问题,这个费用占总房款的比例为2%。
法律依据:
《税收征收管理法》第二十九条
除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外,任何单位和个人不得进行税款征收活动。 |
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